Obras y Mantenimiento
Rehabilitación de edificios, fachadas, ascensores a cota cero e ITE en Santa Coloma
Ofrecemos dirección y supervisión técnica integral para la conservación, rehabilitación y eficiencia de edificios residenciales plurifamiliares en Santa Coloma de Gramenet. Especialistas en superar la ITE, rehabilitar fachadas y patios, e instalar ascensores a cota cero gestionando ayudas públicas.
Av. dels Banús, 49 · Despacho a Pie de Calle
¿Qué incluye nuestro servicio de Obras y Mantenimiento?
Desglose detallado de actuaciones jurídicas, técnicas y administrativas incluidas en nuestra tarifa sin sobrecostes.
Dictamen ITE Obligatoria
Inspección técnica para edificios de más de 45 años, emisión de dictamen y obtención del Certificado de Aptitud ante la Generalitat.
Fachadas y Patios de Luces
Saneamiento de revocos, reparación de cornisas, balcones de hormigón y aplicación de revestimientos técnicos protectores.
Ascensor a Cota Cero
Eliminación de barreras arquitectónicas en portales e instalación de elevadores interiores o exteriores en comunidades sin ascensor.
Cubiertas y Bajantes
Impermeabilización garantizada de terrados comunitarios, tejados y sustitución completa de bajantes de fecales y pluviales.
Subvenciones NextGen
Tramitación y justificación completa de fondos europeos y ayudas metropolitanas para rehabilitación con hasta un 80% de subvención.
Licitación y Precio Cerrado
Concurso ciego entre constructoras de confianza, dirección facultativa y cláusulas de penalización por retrasos sin derramas sorpresa.
Atención técnica presencial en nuestro despacho de Santa Coloma
Visítanos en Av. dels Banús, 49 o concierta una reunión con nuestros administradores y abogados colegiados.
¿Por qué elegir a Gesgrama en Santa Coloma?
Solvencia técnica colegiada, transparencia contable garantizada y cercanía física en cada gestión.
Subvenciones Públicas
Gestión integral de Fondos Europeos Next Generation y ayudas metropolitanas para financiar la rehabilitación de tu finca.
Precio y Plazo Cerrado
Contratos de ejecución estrictos con penalizaciones por día de retraso y mediciones auditadas por arquitecto técnico.
Cobertura Oficial
Rehabilitaciones con cobertura técnica y entrega de Libro del Edificio conforme a las normativas de la Generalitat.
Equipo Homologado
Arquitectos técnicos colegiados con amplia experiencia en las particularidades estructurales de Santa Coloma de Gramenet.
Cómo trabajamos paso a paso
Un proceso riguroso, trazable y adaptado a la legislación de Cataluña y normativas de Santa Coloma de Gramenet.
Inspección técnica in situ y dictamen ITE
Un arquitecto técnico visita la finca, analiza la estructura, fachadas, saneamiento y accesibilidad, emitiendo el informe de deficiencias y prioridades.
Licitación comparativa y solicitud de ayudas
Elaboramos el pliego de condiciones, comparamos presupuestos de constructoras homologadas y solicitamos las subvenciones disponibles en el Ayuntamiento y la Generalitat.
Dirección de obra y Certificado de Aptitud
Supervisamos la ejecución, controlamos las certificaciones y tramitamos el Certificado de Aptitud oficial de la Generalitat.
Preguntas frecuentes sobre Obras y Mantenimiento
Respuestas directas y claras a las consultas más habituales de propietarios y comunidades en Santa Coloma.
La Inspección Técnica del Edificio es obligatoria por ley para todos los edificios plurifamiliares con más de 45 años de antigüedad. No realizarla acarrea sanciones administrativas e impide contratar seguros o vender viviendas.
Servicios complementarios en Santa Coloma
Conectamos administración de fincas, comercialización inmobiliaria, asesoría jurídica y obras con un único interlocutor directo.
Administración de Fincas
Gestión colegiada de comunidades y fincas en Santa Coloma de Gramenet
Gestión Inmobiliaria
Agencia inmobiliaria AICAT, compraventa y alquiler seguro en Santa Coloma
Asesoría Jurídica y Fiscal
Derecho inmobiliario, sucesiones, herencias y plusvalía en Santa Coloma
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